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单选题: 1、 初步可行性研究阶段对建设投资估算的精度在(   )。 A．±30％ B．±20％ C．±15％ D．±10％  标准答案：b  2、 房地产市场细分的程序中第一步应做的是(   )。 A．确定粗略市场 B．将每个粗...

多选题: 1、 定量预测方法中的因果关系预测有(    )。 A．德尔菲法 B．回归分析方法 C．意见集中法 D．经济计量模型 E．投入产出模型  标准答案：b, d, e 2、 下列(    )属于随机抽样调研方法。   A．判断抽样   B...

一、单选题: 1、 根据目前中国经济状况和居民消费水平，房地产业界比较公认的房价收入比为（    ）。 A．15~20 B．10~15 C．8~10 D．5~6  标准答案：d  2、 房地产市场预测中的中期预测是指企业对(    )的房地产市场变...

1．合法性原则 合法性原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。房地产的权益不同，价格也不同。房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。房地产经纪人只有在遵循合法原则下评估出来的价格才对委托人有真正参考意义。 2．最高、最佳使用原则...

房地产交易中最敏感、最关键的因素就是价格。依赖于这种经验以及所掌握的房地产专业知识，房地产经纪人员完全可以提供较为准确的房地产价格咨询，供委托方参考。这亦是房地产经纪人员取得客户信任的一条重要途径。所以对于房地产经纪机构而言，开展房地产价格咨询业务的...

房地产置业投资是指投资者购置房地产后，供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营，同时由于房地产具有与其他商品不同的特质，投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。 对于这种投资，房地产经纪人关键要根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化，...

房地产经营投资是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式，进行的盈利性商业活动。其投资目的不仅是为了回收原垫付的所投资金，而且要获取盈利。其投资收益主要是通过经营来实现的。 对于这一类型的投资，最常见的投资咨询服务就是提供房地产开发项目的可行性研究报告...

房地产投资是指国家、企业或个人为了达到一定的目的，直接或间接地对房地产的开发、经营、管理所进行的投资活动。投资所涉及的领域有：土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营、置业等。 房地产投资已经成为广大投资者为使资产快速增值、获取高额利润的重要投资方式...

房地产经纪人员应熟悉和掌握有关这方面的知识，以利于更好地开展房地产经纪工作。 (一)制定合理的贷款方案 房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由3个要素组成：贷款金额、贷款类型、贷款期限。要...

按目前各地房地产登记的法定机构基本设定为各市、区、县房地产登记处。 其方式为： (1)可以由当事人一方申请的：以出让、征用、划拨方式取得土地使用权的；新建房屋所有权；继承、遗赠；人民法院、仲裁机构发生法律效力的判决、裁定、裁决的调解；房地产变更登记以及法...