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房地产市场预测的步骤     （1）确定预测对象和预测目的。     （2）制定预测方案。     （3）搜集和分析有关资料。     （4）选定预测方法和预测模型。     （5）进行实际预测。...

多选题: 1、 属于需求导向定价法的有(   )。 A．理解价值定价法 B．需求差异定价法 C．随行就市定价法 D．主动竞争定价法 E．比较定价法  标准答案：a, b  2、 房地产产品定位方法中的市场分析方法的流程有(   )。 A．房地...

多选题: 1、 明显影响写字楼收益的风险因素有(   )。 A．区位 B．交通便捷程度 C．物业管理水平 D．租户的信誉 E．离住宅区的距离   标准答案：a, b, c, d  2、 房地产市场调研主要包括(   )等方面的内容。 A．房地产市场...

多选题: 1、 市场调研的原则是遵循(   )。 A．快速性 B．客观性 C．科学性 D．大众性 E．个别性  标准答案：b, c  2、 除了租赁和转让，房地产经纪人在房地产二级市场上的业务还包括(   )等。 A．项目转让 B．抵押贷款 C...

    初步调研    初步调研的目的是了解产生问题的一些原因，通常有如下3个过程：     (一)研究搜集的信息材料      1．分析企业内部资料。对公司的各种记录、函件、订货单、年度报表等内部资料进行分析，...

确定调研目的     一般来说确定调研目的要有一个过程，一时确定不下来的可以采用探测性调研、描述性调研、因果性调研来确定。     (一)描述性调研    描述性调研只是从外部联系上找出各种相关因素，并不回答因果关系问题。...

单选题: 1、 二手房交易进入产权过户手续之前，双方必须签订(   )。 A．租赁合同 B．正式买卖合同 C．临时合同 D．口头协议  标准答案：b  2、 在带领客户看房时，正确的看房路线安排是(   )。 A．先看缺点再看优点 B．先看...

单选题: 1、 一般而言，重复购买的客户(   )一次性购买的客户的价值。 A．小于 B．大于 C．等于 D．不同于  标准答案：b  2、 目前在二手房市场上，(   )占有最大的比重，而且这种趋势会越来越明显。 A．房改房 B．解困房 C...

单选题: 1、 强销期的推广策略主要是将预热期的形象推广与实际楼盘的品质相接合，这阶段的推广主要以(   )为主。 A．广告推广 B．活动推广 C．广告推广和活动推广 D．形象推广  标准答案：c  2、 盈利能力控制的主要内容是(  ...

单选题: 1、 与广告相比，活动推广最主要的不同点是(   )。 A．传播的信息不同 B．无需与媒体打交道 C．传播的收众不同 D．无需支付大量费用  标准答案：d  2、 在房地产市场中，(   )渠道是被广泛采用的渠道。 A．密集型分销...