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房地产佣金制度
日期：2008-12-02 15:22:30
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在香港，目前市场上一般佣金的收费为楼价的1％，地产代理人和营业员应当在交易前与买卖双方商定佣金收费，以减少发生争执的可能性。 最常见的与佣金有关的问题是地产代理人未经雇主同意私自收取佣金，或不按照规定的佣金收费率或数额收取，以及没有按照有关法律规定，适...
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地产代理活动中纠纷处理制度
日期：2008-12-02 15:21:40
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根据香港《地产代理条例》的规定，在地产代理活动中出现的纠纷，主要由监管局负责处理。监管局有权在收到投诉以后或者主动对涉嫌触犯有关法规、条例的行为进行调查或研训，对触犯条例的人采取相应的制裁。佣金方面的争议也主要由监管局做出裁定。监管局的裁决可在地方法...
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风险及信誉赔偿制度
日期：2008-12-02 15:20:42
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信誉及风险赔偿制度 为提高行业信誉，香港房地产经纪业已基本建立了告知制度，规定地产代理人有义务提供以下资料：权属及登记文件、物业的建筑面积、使用面积、允许用途、落成年份、权利及业主声明(说明他曾否未经任何许可进行了扩建、改建及新业主是否需要承担什么特定...
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台湾地区房地产经纪业
日期：2008-12-02 15:20:07
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房地产经纪业 中国台湾地区于1999年2月颁布的《不动产经纪业管理条例》规定：经营经纪业者，应向主管机关申请后，依法办理公司或商业登记。台湾经纪业包括中介业务和代销业务两种类型。中介业务指从事不动产买卖、互易、租赁之居间或代理业务。代销业务指受起造人或建筑...
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台湾地区房地产经纪人员
日期：2008-12-02 15:19:24
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房地产经纪人员 台湾地区房地产经纪人员以前设有中介主任、中介专员两个层次，现于《不动产经纪业管理条例》中对经纪人员规定为经纪人和经纪营业员两种身份。经纪人的职务为执行中介或代销业务，并由经纪业指派取得签订有关契约的权力；经纪营业员的职务为协助经纪人执...
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教育培训中国台湾地区
日期：2008-12-02 15:17:43
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教育培训 (1)资格教育。房地产经纪人和经纪营业员的培训、考试，由主管机关委托台湾房屋中介商业同业公会主办。测定的主要课目为不动产基本法规、不动产经纪法规、中介实务等。经考试合格者，充任经纪营业员；不动产经纪人考试及格者，应具备一年以上经纪营业员经验，方...
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09年房地产经纪实务复习试题（七）
日期：2008-11-27 14:45:10
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多选题: 1、 调查对手的目的是为了了解竞争对手的经营动向，了解竞争对手的服务手段及技巧。一般可以采取（ ）等。 A. 观察法 B. 问卷调查法 C. 实验法 D. 电话咨询法 E. 假买法 标准答案：a, d, e 2、 房地产经纪机构中所包含的（ ...
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09年房地产经纪实务复习试题（六）
日期：2008-11-27 14:43:35
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单选题: 1、 在门店的形象设计中， ( )往往是吸引顾客的第一诱因。 A.门脸 B.橱窗 C.门店招牌 D.建筑装饰 标准答案：c 2、 按产品消费层次划分，房地产居间业务所选择的市场层次，以（ ）为主体。 A．中、高端...
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09年房地产经纪实务复习试题（五）
日期：2008-11-27 14:41:31
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多选题: 1、 销售人员培训时，对物业详情的了解应包括( )。 A．项目规模、定位、设施、买卖条件 B．项目特点 c．物业周边环境、公共设施、交通条件 D．物业管理服务内容、收费标准 E．竞争对手优劣分析及对策 标准答案：a, b, c, e ...
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经纪行业规则
日期：2008-11-27 14:37:16
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房地产经纪行业规则 制定自律性的行业规则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。 行业规则具有约束力，这是因为它首先符合国家和政府的法律法规，法律法规对公民、法人有普遍的约束力；其次，行业...