二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分）
51．实物状况比较修正的内容包括( )。
A．环境景观
B．地形地势
C．朝向楼层
D．建筑规模
E．平面布局
答案：（BDE ）
52．房产图包括( )。
A地籍图
B．地形图
C．宗地图
D．房产分幅图
E．房产分丘图
答案：（ACDE ）
53．下列属于地形图的特点是( )。
A用于说明或证明权属土地的位置和面积等
B．用线条和符号描述地物、地貌
C．具有现实性和可量测性
D．土地权属界线精确，具有法律效力和明显的专业性
E．是房地产图的一种
答案：（BC ）
54．建立价格可比基础包括( )。
A．统一付款方式
B．统一采用单价
C．统一交易情况
D．统一币种和货币单位
E．统一面积内涵和面积单位
答案：（ABDE ）
55．属于直接融资方式的有( )。
A．抵押贷款
B．赊销
C．发行股票
D．发行债券
E．分期付款
答案：（BCDE ）
56．如果汇率越高，意味着本币的币值越低，则采用的是( )。
A．间接标价法
B．直接标价法
C．应付标价法
D．应收标价法
E．买卖标价法
答案：（BC ）
57．下列关于统计调查的说法错误的是( )。
A．在实际调查中，调查单位只能是部分个体
B．调查项目是设计调查方案时首先要解决的问题
C．调查对象是指调查过程中所要调查的总体
D．调查时间是指进行调查工作的时限
E．调查项目以表格形式表示时称为调查表
答案：（ABD ）
58．个性心理倾向包括( )等，它决定个人对事物的态度和行为的内部动力系
统，能使人的行为表现出积极性。
A兴趣
B．理想
C．性格
D．信念
E．需要和动机
答案：（ABDE ）
59．下列关于房地产市场的说法，不正确的是( )。
A．房地产买卖市场总是比房地产租赁市场大，并且活跃
B．房地产市场容易出现垄断和投机
C．房地产使用市场就是买卖或租赁房地产的目的是自用的市场
D．已购公有住房再交易市场属于房地产二级市场
E．可供交易的房地产是房地产市场的主体
答案：（ADE ）
60．噪声污染可以对( )造成不同程度的危害。
A儿童
B．听力
C．心理
D．睡眠
E．智力
答案：（ABCD ）
61按污染物排放的形式，污染源可分为( )。
A．地面污染源
B．点源
C．线源
D．面源
E．空中污染源
答案：（BCD ）
62成市规划区是指城市( )以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行控制的区域。
A．市区
B．远郊区
C．近郊区
D．建成区
E．开发区
答案：（AC ）
63下列不属于分区规划内容的是( )。
A．分区内土地使用性质、居住人口分布
B．城市主、次干道的红线位置、断面控制点坐标和标高
C．支路的走向、宽度以及主要交叉口位置
D．工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线
E．城市各区中心的位置
答案：（DE ）
64下列关于影响房地产价格的因素的观点，正确的是( )。
A．房地产投机必然导致房地产价格上涨
B．家庭人口规模小型化将导致房地产价格下跌
C．房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率
D．交通管制可能降低房地产的价格，也可能提高房地产的价格
E．政府对房地产价格干预可以直接定价，也可以采取措施调节价格
答案：（CDE ）
65感觉既是客观的，又带有主观色彩，从感觉的( )来看是客观的。
A．对象
B．现象
C．作用
D．内容
E．形成
答案：（AD ）
66只有当买者愿意支付的最高价格( )卖者所愿意接受的最低价格时，交易才能成功。
A．高于
B．低于
C．等于
D．高于或低于
E．低于或等于
答案：（AC ）
67选取的可比实例应符合( )等方面的要求。
A．规模应与估价对象的规模相等
B．交易类型与估价目的吻合
C．成交日期与估价时点接近
D．是估价对象的类似房地产
E．成交价格是正常价格或可修正为正常价格
答案：（BCDE ）
68．测量误差分为( )。
A．粗差
B．绝对误差
C．偶然误差
D．真误差
E．系统误差
答案：（ACE ）
69．精确度是( )的总称。
A．真误差
B．准确度
C．偶然误差
D．精密度
E．系统误差
答案：（BD ）
70．土地面积测算的方法有( )。
A直接法
B．单元法
C．解析法
D．图解法
E．实测法
答案：（AC ）
71．房地产抵押合同一般包括下列( )等内容。
A抵押担保的范围
B．担保公司清算时，抵押权的处置
C．债权的种类、数额等
D．房屋权属和其他基本情况
E．债务人履行债务的期限
答案：（ABCD ）
72．下列属于数量指标的是( )。
A．商品房销售额
B．人口密度
C．人均住房面积
D．人口数
E．商品房竣工面积
答案：（ADE ）
73．根据对事物计量的精确程度和结果来看，可将统计数据分为( )。
A确定性数据
B．分类的数据
C．顺序的数据
D．数值型数据
E．随机数据
答案：（BCD ）
74．下列属于询问调查的是( )。
A．非结构式访问
B．座谈会
C．个别深度访问
D．观察法
E．市场实验法
答案：（ABC ）
75．保险公司因( )等原因而终止，则保险合同相应终止。
A．解散
B．依法撤销
C．破产
D．合同变更
E．未履行赔偿义务
答案：（ABC ）
76．保险合同的中介入包括( )。
A．保险辅助人
B．保险代理人
C．保险经纪人
D．保险公估人
E．保险关系人
答案：（BCD ）
77．房地产开发贷款具有( )特点。
A贷款金额大
B．占用时间短
C．按开发项目贷款
D．贷款风险较大
E．分期偿还
答案：（ACD ）
78．按照价值观，可将人的性格分为( )等。
A．审美型
B．社会型
C．权力型
D．宗教型
E．自然型
答案：（ABCD ）
79．窗的主要作用是( )。
A．采光
B．分隔
C．观望
D交流
E．通风
答案：（ACE ）
80。给水系统的基本供水方式有( )。
A．直接供水方式
B。设置水箱的供水方式
C．设置水泵的供水方式
D．分区分压供水方式
E．水泵、水箱的供水方式
答案：（ABDE ）