二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分)
51．下列可能成为虚假需求，导致房地产泡沫的是( )。
A．自用需求
B．投资需求
C．投机需求
D．跟风需求
E．实质需求
答案：（BCD ）
52．就名义利率和实际科率的关系问题，下面说法中错误的是( )。
A从资金的时间价值分析的角度来看，区分名义利率和实际利率意义不大
B．当每年的计息周期等于1时，名义利率与实际利率相等
C．在名义利率给定的前提下，计算周期越短，实际利率就越大并无上限
D．当每年的计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率
E．当单利计息时，名义利率和实际利率是一致的
答案：（AC ）
53．中国城市按行政级别可分为( )。
A．区级市
B．地级市
C．建制镇
D．县级市
E．直辖市
答案：（BCDE ）
54．下列有关说法正确的是( )。
A．城市水源选择的基本原则是：优先考虑地面水源，地面水源不足时考虑地下水源
B．在河流取水工程的上游，不得布置对水体有污染的企业和其他项目
C．建筑物的高度越高、地下层数越多，要求地下水埋藏深度就越深
D．地下水中的承压水不宜作为城市水源
E．一般要求百年一遇洪水位以上0．5-1m的地段，才可作为城市建设用地
答案：（BCE ）
55．权益状况调整的内容包括( )。
A．土地使用年限
B．基础设施完备程度
C．容积率
D．楼层、朝向
E．公共设施完备程度
答案：（AC ）
56．张先生通过对市场行情的判断与分析，认为目前房地产市场正处于高峰期，则市场应呈现出( )特点。
A．空置率持续下降，在后期略有上升
B．租金以比售价快得多的速度上涨
C．消费需求逐渐减弱
D．旧房交易量大
E．大批项目开工
答案：（ACE ）
57．下列用地属于公共设施用地的是( )。
A．旅馆
B．影剧院
C．电信局
D．邮电局
E．医院
答案：（ABE ）
58．在控制性详规中，可用上限来限定的控制指标是( )。
A建筑密度
B．建筑红线后退距离
C．容积率
D．绿地率
E．停车泊位
答案：（AC ）
59．政府对房地产价格的干预，包括( )。
A．政府指导价、政府定价
B．市场调节价、宏观调控价
C．规定成本构成或利润
D．最高限价、最低限价
E．规定成本利润率
答案：（AD ）
60．中国大陆目前的房租有( )。
A．市场租金
B．准成本租金
C．福利租金
D．微利租金
E．商品租金
答案：（ABCE ）
61．比较法适用的对象有( )。
A．高档公寓
B．别墅
C．房地产开发用地
D．学校
E．特殊工业厂房
答案：（ABC ）
62．下列( )情况下，需要进行交易情况修正。
A．公司与其职工之间的交易
B．不同母公司的子公司与子公司的交易
C．以正常市场价格成交的交易
D．以招标方式成交的交易
E．不了解市场行情而成交的交易
答案：（ADE ）
63．室内污染源包括无机材料和再生材料、( )等。
A．吸声及隔声材料
B．合成隔热板材
C．涂料
D．壁纸
E．天然木材
答案：（ABCD ）
64．环境污染按污染物的性质可分为( )等。
A．辐射污染
B．物理污染
C．化学污染
D．生物污染
E．核污染
答案：（BCD ）
65．气态污染物主要包括( )。
A硫氧化物
B．氮氧化物
C．一氧化碳
D．碳氢化合物
E．二氧化碳
答案：（ABCD ）
66构成保险必须具备的要素包括( )。
A．以特定的危险为对象
B．以危险发生的时间为标准
C．以多数人的互助共济为基础
D．以对危险事故所致损失进行补偿为目的
E．以危险所导致的后果为标准
答案：（ACD ）
67．保险合同的形式主要包括( )。
A．投保单
B．暂保单
C．保险单
D．批单
E．保书
答案：（ABCD ）
68．以保险人所承保危险的范围为标准，将保险分为( )。
A法定保险
B．自愿保险
C．一切危险保险
D．特定危险保险
E．强制保险
答案：（CD ）
69．房产图包括( )。
A．房产分幅平面图
B．房产分丘平面图
C．房产分层分户平面图
D．控制平面图
E．分户地籍图
答案：（ABC ）
70．地籍要素指土地的( )。
A．等级
B．面积
C．等高线
D．权属界线
E．利用类别
答案：（ABDE ）