从2000年开始，实施全国房地产经纪人执业资格制度以来，其考试大纲、考试命题都有了较大发展，特别是考试题型逐步规范，考试难度逐步加大，考试通过率低，已成为近几年房地产经纪人考试的特点。特别是房地产经纪人考试更加注重考察考生的灵活运用房地产基本制度与政策的能力，这也在一定程度上增加了房地产估价师考试的难度。2004年全国有3506人通过房地产经纪人执业资格考试。其中，单科合格保留成绩人员分别为：《房地产基本制度与政策》10050人，《房地产经纪概论》7368人，《房地产经纪实务》6249人，《房地产经纪相关知识》265人。2005年全国房地产经纪人执业资格考试合格人员共7286人；单科成绩合格保留成绩人员分别为：《房地产基本制度与政策》3858人，《房地产经纪概论》3483人，《房地产经纪实务》2167人，《房地产经纪相关知识》1065人。
近年来，在房地产经纪人执业资格考试四份考试试卷中，《房地产基本制度与政策》试卷，已成为试题涉及范围广、试题内容灵活多变、知识综合性强、难度较大的一份试卷。其主要原因是《房地产基本制度与政策》考试，内容也呈现出逐年增加和完善的趋势。为提高本门课程的学习效果，从以下几方面，提出指导性的意见。