从近年来的考试来看，本课程考试题型包括单项选择题、多项选择题、综合分析题。
房地产经纪人考试房地产基本制度与政策的命题特点包括以下几点：
1、单纯表白性试题越来越少。这就要求考生必须在全面理解、准确把握教材内容的同时，能够理论联系实际，举一反三，灵活运用所掌握的知识，分析解答考题。
例题：下列关于住房公积金利率政策的表述中，正确的有( CE )。（2003年房地产经纪人考试试题）
A．职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息
B．职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转
C．职工住房公积金存款利率，遇法定存款利率调整，分段计息。
D．银行住房公积金专户内的沉淀资金，比照结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息，按季结息
2、注重房地产基本制度与政策知识的综合运用。近年来，本课程命题呈现难度增加，也体现在灵活运用房地产基本制度与政策的试题占有一定的比例，特别是综合分析题，从考试难度、考试内容范围上都在增大，给考生带来了不少压力。解决这类比较灵活的试题的办法在于全面理解知识，因此要熟悉教材内容，多做训练，多做准备。
例题：某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买M公司经济适用住房—套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。下列表述中，正确的有( A )。（2003年房地产经纪人考试综合题）
A．张某与李某之间的协议无效
B．李某与M公司签订的购房合同无效
C．房屋权属登记机关应当为张某、李某核发(房屋共有权证》
D．房屋权属登记机关应当为张某核发《房屋他项权利证》
3、注重房地产法律、法规条文内容，其考题所占比例不小。具体是利用房地产法律、法规条文内容，进行命题。这些考题在教材中可能找不到出处。但是只要熟悉了有关房地产法律、法规条文内容，可以准确作答。
例题：《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( B )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。（2003年房地产经纪人考试试题）
A．城市市区内
B．城市规划区内国有土地上
C．城市建成区内国有土地上
D．城市规划区内土地上
4、注重综合知识的考核
从近几年考试来看，除综合分析题外，其它两种题型单一考核某一知识点的试题越来越少，往往在一道试题会涉及到几个知识点。特别是通过近几年本门课程的考试试卷分析，灵活运用的试题题型所占的比例，呈现出逐年加大的趋势，应引起我们的高度重视。特别是，从考试难度、考试内容范围上都在增大，给考生带来了不少压力。这主要是综合考核应试者的综合分析能力，也不同程度地增加了考试难度。此类试题往往在题干中采取肯定式或否定式设问方式的。具体表现在，如，“下列有关XXXX的表述中，正确的是( )”、“下列关于XXXX，说法不正确的是( )”等。做这类题就要求我们必须全面理解知识，多熟悉教材内容，多做训练，多做练习。等。
例题：下列有关房屋拆迁的表述中，错误的有( AB )。（2003年房地产经纪人考试试题）
A．临时建筑不论是否超过批准期限，拆迁时都不予以补偿
B．产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续
C、拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用
D．房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定
E．房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则。
5．注重本门课程内容的角角落落
从近年试题的变化趋势来看，试题的覆盖面越来越广，采分点逐年增多，几乎涉及到了每个章节，基本上每章内容都有考试内容出现，并且和高等教育自学考试一样，对教材的角角落落，甚至教材中出现的小例子都成了出题的良好素材，也就是一些平时可能认为不重要，且比较偏僻的知识点，也往往会出现在考试中，可以说使每位考生防不胜防，这关键是要切实俯下身子，认真熟悉教材的框架、内容，不可一知半解，抱着侥幸的心理则更不可取。如：
例题：在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，受害人应当向( A )提出赔偿要求。（2004年试题）
A、建设单位
B、程质量监督机构
C．施工单位
D．设计单位
6、注重考试出题的灵活性
从历年考题的变化特点来看，单纯靠死记硬背的试题越来越少，而更多的是考查应试者灵活运用、举一反三的能力。应试者在复习过程中要多做、多练，所谓见多识广，就是这个道理。
例题：王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金( B )。（2004年试题）
A、2万元
B．4万元
C．6万元
D．8万元
7、注重计算知识点的计算考核
近年来，本门课程考试中，除综合分析题外，单选题型的计算题呈现出逐步增加的特点，这也大大增加了考试的难度。为此，在本辅导书中，对每章内容中的计算知识点，都进行了归纳汇总，供参考。
例题：某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年．土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为( )。（2004年试题）
A、15年
B．35年
C．55年
D．70年
答案：B
解析：50-15=35年。