单项选择题：
1、 以下关于土地权利的表述错误的是：www.tudidaili.com（C）
A．土地权利属于不动产物权范畴
B．土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C．土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
D．土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
解析：在有些情况下，权能之间会发生吸收和竞合，如占有权能就经常会被使用权能吸收。
2、 按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是：（B ）
A 地役权
B 永佃权
C 地上权
D 典当权
解释：考察考生对以上几种土地权利定义的理解（来源：中国 土地 登记代 理人 考试网）。
（1）永佃权：又称永借权，是按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利。
（2）地役权：为自己土地的便利在他人土地上所设定的权利。
（3）地上权：以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利。
3、 按照土地的性能和用途利用土地，从而实现利益的权能。指的是土地权利四项基本权能中的（B ）
A 占有
B 使用
C 收益
D 处分
解释：对土地权利四项基本权能的理解。
（1）、占有指对土地事实上的管领，也即实际控制的权能。它总是表现为一种持续的状态。
（2）、使用指按照土地的性能和用途利用土地，从而实现利益的权能。
（3）、收益指获取土地利用带来www.tudidaili.com的经济收入。
（4）、处分指权利人依法对土地进行处置，从而决定土地命运的权能。包括事实上的处分与法律上的处分。
4、 下列对物权的表述错误的是（C）
A 物权是一种财产权（来源：中国土地登记代理人考试网）
B 物权是以一定的物为客体的财产权
C 物权是请求型财产权
D 物权可分为自物权和他物权
解释：物权是支配型财产权
5、 下列哪项不属于土地利用权范畴？（A ）
A 土地所有权
B 土地使用权
C 土地租赁权
D 土地抵押权
解析：土地利用权体系是所有权以外的土地权利的总称。
6、 整个土地利用权体系的核心是（B ）
A 土地所有权
B 土地使用权
C 地役权
D 地上权
解析：土地使用权是我国www.tudidaili.com整个土地利用权体系的核心。
7、 理解土地所有权的概念掌握的基本要点不包括：（D）
A 土地所有权的主体为国家或农民集体
B 土地所有权的权利客体是归国家或特定农民集体所有的土地
C 土地所有权的性质具有支配性和绝对性
D 土地所有权与一般财产所有权的特性基本一样
解析：土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，如不可替代性、稀缺性、限制等。
8、 在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（C）国有土地使用权。
A 出让
B 租赁
C 划拨
D城市私房用地（来源：中 国 土地登记代理人考试网）
9、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地，国家应当依法将国有www.tudidaili.com土地与原集体土地进行置换，迁移的农村集体经济组织农民集体对置换后的土地享有（B ）
A 国有土地所有权
B 集体土地所有权
C 国有土地使用权
D集体土地使用权
10、在我国，国家土地所有权由（D ）代表国家行使。
A 国家主席
B 国务院总理
C 国土资源部
D 国务院
11、国有土地使用权作价出资或入股，依现行法律规定由（C ）统一持股。
A 同级人民政府
B 人民政府土地管理部门
C 国有股权持股单位
D 上级人民政府
12．（A ）www.tudidaili.com是唯一的自物权种类。（来 源：中国土地登记代理人 考试网）
A所有权
B 使用权
C 抵押权
D 租赁权
13．除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( B )。
A．《土地登记条例》
B．《民法通则》
C．《土地管理法》
D．《城市房地产管理法》
14．我国以下关于财产权特征及内容的说法中错误的是( C )。
A．财产权包括物权和债权
B．物权是支配型财产权
C．土地所有权是自物权的一种
D．债权是请求型财产权
解析: 所有权是唯一的自物权种类。
15．根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为（A）
A主物权和从物权www.tudidaili.com
B自物权和他物权
C动产物权和不动产物权
D对人权和对世权
16．以下对土地所有权的理解中，错误的是( D )。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B．集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C．空间所有权包含在土地所有权范围内
D．集体土地所有权具有绝对性（来源：中国 土地登记代理人考试网）
解析：在我国集体土地所有权受到比国外私有土地所有权更多的限制，集体土地所有权不具有绝对性。
17．我国土地使用权具有物权性质与以下哪个法律有直接联系?( B )
A．《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B．《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C．《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》
D．《土地登记规则》www.tudidaili.com
18．以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是( C )。
A．原始社会时实行土地共有制
B．奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C．封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D．半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
解析：封建社会时期实行过土地均田制。
19．国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内( C )除外。
A．出让土地使用权
B．租赁土地使用权
C．划拨土地使用权
D．国有土地使用权作价人股
20．划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上交( B )。
A．集体
B．国家
C．原土地使用权主体
D．新土地使用者（来源：中国 土地登记代理人 考试网）
21．同一房屋的区分所有权人享有该房屋使用范围内的( D )使用权。
A．地下停车库
B．地面停车场
C．公共设施
D．基地
解释：考察第三章房屋基地使用权的按份享有，区分所有权人享有所购房屋的部分基地使用权。
22．城市私房用地使用权是依附（B ）而存在的。
A 土地所有权
B房屋所有权
C土地使用权
D 土地租赁权www.tudidaili.com
解析：房屋所有权移转，其土地使用权随之移转；房屋所有权丧失，其土地使用权随之终止。
23．城市私房所享有的土地权利属于（C ）国有土地使用权。
A出让
B 租赁
C划拨
D有一定期限的
24．集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的( C )。（来源：中国土地登记代理人 考试网）
A．担保物权
B．自物权
C．用益物权
D．财产权
25．集体土地使用权的客体为( C )。
A．集体所有土地下的矿产
B．集体经济组织的成员
C．集体所有的土地
D．依法获得集体土地使用权的单位或个人
26．农地使用权一般通过( A )方式取得。
A．承包经营
B．农村居民提出申请后经县级人民政府批准后由本集体经济组织分配
C．县级人民政府直接审批后经本集体经济组织2／3以上成员同意通过
D．由县级以上地方人民政府批准后，经本集体经济组织拨付
解释：农地使用权一般通过承包经营的方式取得，通过这种方式取得的集体土地使用权被称为土地承包经营权。
27．集体经济组织成员以外的单位和个人取得农地使用权的应得到( C )。
A．村委会的同意www.tudidaili.com
B．集体经济组织的同意（来源：中国 土地登记代理人考试网）
C，村民会议2／3以上成员同意，并报乡(镇)人民政府批准
D．集体经济组织半数以上成员的同意，并受到政府的制约
28．宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的( D )限制的集体土地使用权。
A．40年使用年期
B．50年使用年期
C．70年使用年期
D．没有使用期限
解释：我国对农民宅基地使用权的权利存续状态没有使用期限限制。
29．农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的( C )权利。
A相邻权
B．住宅所有权
C．宅基地使用权
D．宅基地所有权（来源：中国土地登记 代理人考试网）
解释：农村居民为居住使用，可依法申请宅基地使用权，并可拥有建筑所有权。但农村宅基地所有权归集体所有，公民个人在我国不具有土地所有权主体资格。相邻权是指两个或者两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。本题中，村民乙越界建房侵入甲的宅基地，侵犯的是甲对其宅基地依法享有的宅基地使用权，而非相邻权。
30．乡村公益用地的权利主体为( A )。www.tudidaili.com
A．农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
B．集体经济组织的成员
C．居委会
D．乡(镇)土管所（来源：中国土地登记代理人考试网）